1、干法；这是使用较广泛的非金属矿物粉末表面改性工艺。当前用于非金属矿物填料和颜料，原因是干法工艺简单，操作灵活，投资少，改性剂适应性好。（1）间歇干燥过程；其特点是可以在较大范围内灵活调节表面改性时间，但生产二乙醇胺颗粒表面改性剂难以均匀涂覆，单位产品消耗大，生产效率低，劳动强度大。（2）连续修改过程；它的特点是粉末和表面改性剂的分散性更好，生产二乙醇胺颗粒表面涂层均匀，单位产品的改性剂消耗量少，劳动强度低，生产效率高，适合大规模工业生产。2、湿表面有机改性工艺；3、机械化学/化学涂料复合改性工艺；4、无机沉淀反应/化学涂料复合改性工艺；5、物理涂层/化学涂层复合改性工艺。
随着精细化学品的发展，客户将对生产二乙醇胺的性能提出更高的要求，以及更加多样化和具体的要求。在竞争日益激烈的基本形势下，生产二乙醇胺价格只能不断提高专业生产水平。技术，开发更多优质的表面活性剂产品，不断优化结构，逐步开发出性能更优异的新产品。未来，表面活性剂行业将朝着更加专业化和定制化的发展方向发展。随着国家对环境保护的日益重视，近年来，温和，安全，有效，功能性和环保型新型表面活性剂的研究与开发已成为热门话题。例如，生物表面活性剂原料种类繁多，价格低廉，表面活性高，乳化能力强，起泡性好，无毒，环保，可完全生物降解，生物相容性好，不敏化和易消化等优点受到人们的青睐。
生产二乙醇胺的特点（1）对大多数建筑材料无腐蚀；（2）常温固化；（3）气味很低；（4）不需要底漆即可与各种基材粘合；（5）优良的耐热性，耐臭氧性和耐化学性；（6）优良的电绝缘性能；（7）单组分系统易于使用；（8）优异的耐热性和耐寒性，可在-60℃至220℃连续运行。与其他类型的密封胶相比，生产二乙醇胺具有良好的弹性，耐高温和低温柔韧性，耐候性，耐臭氧性和抗紫外线性，并且使用寿命长。成本较高，通常比其他类型的密封剂贵，强度特别是抗撕裂性差，耐水性比聚氨酯密封剂差，耐油性不如聚硫密封剂。
1、基材表面清洁方法不当，清洁溶剂不当；2、底材表面不够清洁，不能满足生产二乙醇胺的要求；底材表面不易挥发，干燥；3、底漆使用不当或底漆在使用前已过期；4、底材表面底漆过多，施涂密封胶时底材表面不挥发，干燥；5、施加密封剂期间，接口中的密封剂未完全压实；6、密封胶与基材之间的接触面积太小，以至于无法确保密封胶与基材之间的粘附力（不合理的界面设计）；7、生产二乙醇胺在固化过程中会受到外界影响，例如风荷载，基材的热膨胀和收缩等；8、施工期间，环境温度低于5℃，这会导致基材表面凝结和结露。
